Anita Schlusche
Immobilien


Kempten im Allgäu
 
 
 

Attraktive Immobilien-Angebote im Allgäu

Allgäu-Immobilien

**RESERVIERT** KEMPTEN - Stadtnah und doch im Grünen - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon



Objekt-Nr.: 88367
Lage/Region: Kempten-Thingers
Wohn-/Gew.fläche: 81 m²   
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Objektbeschreibung:
**Wovon Familien träumen**

In dieser gepflegten Wohnanlage steht die Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Große Fenster lassen sie sehr hell und freundlich erscheinen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde die letzten Jahre fortlaufend renoviert - Kunststoff-Fenster mit Rollläden, Innenutz, neue Heizkörper, Laminatfußböden.

Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer in Südausrichtung, wird von einem überdachten Sonnenbalkon (Markise) ergänzt.
Sehr gemütlich ist die Küche mit einem kleinen Essplatz. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.
Praktisch ist der große Abstellraum.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1963, wurde aber die letzten Jahre saniert-
- 2006 Balkonerneuerung
- 2012 Eingansbereich, Treppenhaus, Beleuchtung
- 2013 Heizanlage
- 2016 Dach und Fassade
- 2018 Zufahrt

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.
Ein PKW-Stellplatz rundet unser Angebot ab.

Hausgeld 250 Euro (incl. Rücklagen)
V-72 kWh

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, nutzen Sie diese Chance.
Ich freue uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung:
Kempten - schöne Lage idyllisch im Grünen an der Rottach,
verkehrsberuhigte Lage, gute Busanbindung

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie - verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Baujahr
1963

Zimmer:
3.0

Heizung:
Gaszentralheizung

Besichtigungen:
sind über unser Büro zu vereinbaren

Kaufpreis
249.000 €

Angaben lt. ENEV 2014:
Energiebedarfsausweis, Kennwert: 72,0 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse: B

Provision
4,76 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer
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Anita Schlusche
Immobilien


Heydeckerstr. 27
87435 Kempten / Allgäu

Tel.: +49 831 69726-186
Fax: +49 831 69726-187
Mobil: +49 176/600 20 890


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