Anita Schlusche
Immobilien


Kempten im Allgäu
 
 
 

Attraktive Immobilien-Angebote im Allgäu

Allgäu-Immobilien

KEMPTEN - Kapitalanlage - Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon



Objekt-Nr.: 52338
Lage/Region: Kempten
Wohn-/Gew.fläche: 52 m²   
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Objektbeschreibung:
** Erst Kapitalanlage - später Eigennutzung**

In ungewöhlicher Architektur wurde dieses Gebäude im Jahr 1973 errichtet. Durch ständige Renovierungsarbeiten gibt es keinen Renovierungsstau.

Eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss steht zum Verkauf. Bequem läßt sie sich mit dem Aufzug erreichen.

Mittelpunkt dieser hellen und freundlich wirkenden Wohnung ist der große Wohnraum, genutzt als Raumkombination Ess - Wohnzimmer. Ergänzt wird dieser Wohnbereich mit einem überdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, daneben die Rottach.
Die kleine Kochküche bietet ausreichend Platz für den Hobbykoch. Sehr praktisch ist die Speisekammer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weissgefliestes gepflegt Bad ist mit Wanne und dem Waschmaschinenplatz ausgestattet.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Außentellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
KM 340 €
Hausgeld 130 € + Heizkosten

Eine sehenswerte Stadtwohnung - die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:
Kempten - Zentrum fußläufig erreichbar

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie - verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die KSchweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Baujahr
1973

Renovierung:
2006 Dächer und Aufzüge 2011 Fenster, , Treppenhaus gefliest, Fassade neu gestrichen und Nordseite gedämmt

Zimmer:
2.0

Heizung:
Nachtspeicherheizung

Besichtigungen:
sind über unser Büro zu vereinbaren

Kaufpreis
125.000 €

Angaben lt. ENEV 2014:
Energiebedarfsausweis, Kennwert: 102,3 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Strom, Klasse: D

Provision
4,76 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer
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Anita Schlusche
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Heydeckerstr. 27
87435 Kempten / Allgäu

Tel.: +49 831 69726-186
Fax: +49 831 69726-187
Mobil: +49 176/600 20 890


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