Anita Schlusche
Immobilien


Kempten im Allgäu
 
 
 

Attraktive Immobilien-Angebote im Allgäu

Allgäu-Immobilien

KEMPTEN - Rendite - Panoramablick - sonnige Einzimmerwohnung mit Balkon



Objekt-Nr.: 39386
Lage/Region: Kempten
Wohn-/Gew.fläche: 43 m²   
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Objektbeschreibung:
Die Einzimmerwohnung befindet sich in schönster Aussichtlage im 7. Obergeschoss in Westausrichtung.
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert - Dach, Balkone, Heizung, Aufzug, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses.

Hingucker im großen Wohnraum ist das Panoramfenster mit einem fantastischen Weitblick. Ergänzt wird der Wohnbereich von einem überdachten Balkon.
Das hellgeflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Eine moderen Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit dreifach verglasten Schallschutzfenstern, einem modernen Wannenbad, hellem Fliesenboden im Wohnraum und hochwertigen Türen.
Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein angenehmer Luxus ist die hauseigene Sauna.
Ein überdachter Stellplatz kann für 7000 Euro dazu erworben werden.

Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet - 320 Euro Kaltmiete.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:
Die Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie - verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die KSchweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Baujahr
1975

Renovierung:
Dach Balkone Brandschutzmaßnahmen im Treppenhaus Fenster

Zimmer:
1.0

Heizung:
Fernwärme

Besichtigungen:
sind über unser Büro zu vereinbaren

Kaufpreis
118.000 €

Angaben lt. ENEV 2014:
Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 123,0 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Klasse: D

Provision
4,76 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer
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Anita Schlusche
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Heydeckerstr. 27
87435 Kempten / Allgäu

Tel.: +49 831 69726-186
Fax: +49 831 69726-187
Mobil: +49 176/600 20 890


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